房子首付怎么算

依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱...

买房首付应该怎么计算, 我一直以为房子的首付就是房款的20%,或者30%这么简单。知道第一次去看房,销售人员给我算出了具体的首付款,连个位数都有。顿时纳闷了:买房首付应该怎么计算?

5 这就是计算方法，举一反三。就是用总房款乘以要首付的百分数，得出的数目就是自己的首付款。如果自己要购买的房子是一万块钱，首付百分之二十，就是两千块钱。6 总结：1、贷款买房首付款是不一样的。2、具体要首付多少钱，就用总房价款乘以要付款的百分数。3、掌握计算方法，就能计算具体数目了，复杂的数目也...

方法/步骤 1 先了解清楚房子的总金额是多少 2 用总金额乘以0.3得出来的数就是咱们需要的金额 3 比如总金额是六十万 首付的百分之三十：600000乘以0.3等于180000元 注意事项 百分之三十等于0.3，换算要正确，不要算错

比如100平米的房子，地税局给你的税费比例是5%，地税局给这个房子的评估价是10000-12000之间，那么总价就是100万-120万，那么你要交的税费5万-6万之间。那么银行就会根据这个评估价区间给你贷款，也就是给你贷70万-84万，那么200万房子，你的首付区间就是130万-116万。5 地税局的估价是一个区间范围的值，如果...

房子首付要付百分之多少 简介 百分之三十。首付一般不低于30%，所以首付比例占房款的30%都是正常的。除开个别一线城市外，全国大部分城市首付比例的规定都是在30%。首付是百分之三十，也是就是说如果是贷款买房的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果...

计算二手房的首付，是按当地政策的。方法/步骤 1 一般首套首付是30%的房款。比如100万的房子，您首付需要准备30万，但是只是首付，不包含任何费用。2 如果是二套的话，需要60%，就是6成首付。算法同上。3 如果个人资质有些问题的话，哪怕是首套可以也会高于3成的首付，可能是4成或5成，具体看个人征信。4 ...

净首付款=总房款 - 贷款额即30万-176000元=124000元从这里我们可以很直观的看出加上税费等为什么二手房首付比例达到50%了,也就难怪我那位朋友与前期期望20%的首付失望了。相反,如果房子的评估价越高的话,净首付款也就越低了,当然,评估价是综合相关很多情况来打分计算的。

1 买二手房怎么才能做到低首付。每个二手房都有评估价，这个评估价直接影响你能再银行贷款多少钱的问题。每个小区，每个位置的评估价一般根据这个区域平均价格来算的。说的太空洞了，举个例子。房东打算卖一套二手房，房子的面积100平方，市场评估价1万一个平方。这套房子的评估价格就是100万。银行去掉30%的首付，...

贷款方式：第一次置业，买二手房首付也可以达到三成。如果你是第二次置业，就算是家庭第二套房子了。这个首付得6成，而且贷款利率是上浮10%了。房本是否满五年：房本是否满五年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。具体计算方式在后面列举。评估：评估是二手房交易的重要环节。评估时需要参考当地成交的指导价。二...

1 首付款首付款是家庭买房预算的重点，根据当地的房价算出一套房的大概价格，然后看首付款需要多少钱，如果手头比较宽裕我可以多预算点首付款。2 贷款还款大部分人买房子还是贷款买房子的，现在有很多计算贷款的软件，看看每个月需要付多少贷款，如果收入不够还需要预算一部分钱用来偿还贷款。3 购房税费贷款不仅仅需要...

房屋贷款怎么算 简介 现在的住房问题是每一个家庭的最大问题，一套房子的价格不菲，而且近几年的房价一直上涨，很多朋友们为买房子十分头疼，很多家庭只能把自己的积蓄拿出来先交一个首付，然后再慢慢的还贷款，这样的情况在很多家庭都是如此。工具/原料 房子 贷款 方法/步骤 1 作为一个家庭贷款买房不是一个小...

工具/原料 首套住房 贷款 方法/步骤 1 住房贷款分为三种既：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。2 预交首付百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同...

另外的房屋评估费是根据房屋的评估额【0.5%】缴费，这就是全部的费用，大家根据自己的情况计算一下即可。7 第七、大家需要注意的是2017年开始，我国的首付比例在不断提高，目前首付比例最低为百分之三十，同时二套房为百分之四十。另外大家需要注意的是房子的面积超过一百四十平米，要增加税收！

购房者在签订买卖合同时，一定要坚持使用认定的规范文本，不要使用房地产商单方制定的合同文本，以防出现欺诈行为。购房者签订合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关面积、付款金额、付款方式、交房期限等关键条款 4 选择付款方式双方签订《商品房买卖合同》后，购房者要交首付款。目前，除少数群体外，新房首付...

买房子，办银行按揭贷款，发现这里面还有很多学问，有的稍微不注意，就是十几万、几十万的差距。对于工薪阶层买房的，要千万注意这些问题！方法/步骤 1 一、贷款利率的折扣　　现在，买房时要以最新政策为准，一定要去查这个细节！(发稿时最新的政策是首套首付三成，贷款利率维持基准利率6.55，二套首付七成，贷款...

简介 楼主前段时间被房子虐了千百遍，为了后面买房的童鞋们少走弯路，权当抛砖引玉。以下为楼主自身的状况 南昌，刚需首套房，期房。请结合自身实际，酌情考虑。工具/原料 银行卡 身份证 户口本 方法/步骤 1 先说下步骤我个人步骤是这样的：1.诚意登记（付诚意金 后期买不买都可退） 预购书2.交首付 选楼层...

4 买房时我们的预算是多少，我们所看的楼盘的首付款是多少，然后看看我们的月收入是多少，看看我们的每个月的房贷是多少，还要看看所买房子的位置位于哪里，距离上班的地方近不近，周围有没有学校，医院等等基础设施 5 然后我们在搜集一下所买楼盘的资料，看看人们对于这个楼盘的评价是什么，有哪些看法，一般的价格是...

对于很多年轻人来说，购买新房子算得上是头等大事儿了，如果能买到自己心仪的好房子，等于解决了自己的大问题。那么，买房子的时候，应该注意些什么问题呢？ 下面，我给大家说说我自己买房子时注意的一些地方。步骤一 找房子 1 房屋中介 一说到买房子，大家想到的第一个就是房屋中介，寻找房屋中介确实有可能...

对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策;购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%;购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70% 2 2、购房落户 户口一直是个...

5 在深圳有商品房 贷款方法和步骤 1 第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，这点比较重要，请各位申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类；2 第二步：贷款或者担保公司安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的；3 第...

买房子要注意什么 简介 买房子要注意什么？相信很多想买房的童鞋急于知道注意事项，下面水瓶就以本人的亲身经历来教导大家吧，下面要说的事项是我用键盘一点点敲出来的，真心原创，也尽量写详细点。希望大家能够获得帮助。工具/原料 无 买房子要注意什么1：地理方面 1 交通问题是首要考虑的，新房离地铁、公交越近...

【以租养贷】你真的赚钱了吗,以租养贷:贷款买房,然后用租出去的钱来还贷款,贷款还完了,还赚了一套房子,除了嗷嗷狂跌的股市之外,房子始终都是大家投资的重点,那么到底什么样的房子适合以租养贷呢?

房子首付付了但贷款办不下来怎么办,房子首付付了但贷款办不下来怎么办?或许很多买房者都会遇到这个尴尬的问题,下面小编简单说一下首付付了但贷款办不下来怎么办。

借亲朋是个办法，俗话说债好还，人情难还，我买房子也借过钱，现在我宁肯贷款也不打算再借，找人借钱那感觉不怎么好。之后我会详细说下贷款的基本条件，希望大家可以记下，能早准备就早准备，为啥？借我朋友句话，银行不就穷，也不救急，我们只做锦上添花的事。工具/原料 计算器 大脑 方法/步骤 1 首付与抵押...

怎么买房子？买房子的流程是怎样？简介 怎么买房子？买房子的流程是怎样？今天小编就给打算买房子的年轻人简单介绍下买房子的过程，仅供参考。工具/原料 首付的钱 需要贷款的话征信要没问题 身份证、结婚证、户口本 方法/步骤 1 （1）明确目标明确自己买房子的目的是为了自住还是投资，两者有很大的区别哦，如果是...

新手购房须知：买房注意事项 简介 买房子对于任何家庭来说都是大事，动辄几十万一套或上百万一套房子，好多家庭要用一辈子来换房贷，如果房子买的不如意，那会难受很久，所以选购房子时要提前了解一下买房子的知识，选一个性价比合适的房子。下面介绍一下买房子要注意的问题。方法/步骤 1 购房能力，购买房子之前要...

择居网发现现在一般都是80-90年龄购买房子的人，购买房子不但需要注重风水，还需要学会看买房子注意事项范围，有时间的话，可以做下来学习下哦！房子是我们大家辛苦花钱买的，买房也是人生当中一件大事！方法/步骤 1 1、首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么...