1、取得国有土地使用权：(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公益事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。上述以划拨方式取得建设用地，须经县级以上地方人民政府依法批准。
3、房屋登记，按下列程序办理：(一)先填申请表申请;(二)柜台受理;(三)政府审核审核;(四)记载于登记簿;(五)制证然后发证。
5、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
7、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。以上就是为大家收集的内容，不管是自建房还是套房的房产证办理，都是需要携带买房证明，户口证明等相联系的证件，只有这些手续得到完成之后，才可以证明房子是所有权。
