什么是永久产权？

很多人说买国外的房子好，国外的房子是永久产权，而中国的房子只有70年产权。 首先你要明白一个概念，什么是永久产权？ 就是说我花一元钱买了这支笔，这支笔呢将永远的归我所有。我再也不用为这支笔而支付给任何人费用，这就是永久产权。你看一下现在国外的房子，每年都要缴纳一个房产税。一旦你不缴纳这个房产税，你的房子就会被拍卖。所以说国外的房子根本就不是什么永久产权。在中国你买的房子包含两部分，一是房屋的所有权，二是土地的使用权。房屋所有权归你，但是土地的所有权归国家。国家仅仅给你70年的土地使用权。很多人凭借这一点说中国的房产不是永久产权。物权法中第149条明确规定住宅建设用地土地使用权期满之后自动续期。也就意味着只要缴纳一点点费用或者不用缴纳费用即可永久所有。所以说中国的住宅才是真正的永久产权。