怎么办住房抵押借贷

1、首先，银行要确定借款人的征信良好。

2、第二，借款人拿住房抵押，要确保借款人名下有二套房。

3、第三，借款人要到银行指定的评估公司，对抵押的房子进行价值评估

4、第四，银行拿到评估价值，综合考虑借款人信用、贷款用途、贷款期限、贷款成本，抵押物风险、还款能力等情况，合理的给出房子的抵押率，确定贷款额度。

5、第五，借款人申请贷款，银行审批通过。

6、借款人与银行信贷员一同前往不动产管理中心，办理房屋抵押登记。

7、第七，落实好抵押登记后，银行进行放款。