1、实地考察买二手房的时候，无论中介如何吹嘘交通和小区管理，一定要亲自实地考察。并且向小区里的人问问情况。如果想要孩子上学落户，这些更要弄清楚。有些人买了学区房，却发现不是学区房，这种情况也是有的，因此一定要实地考察，多问当地小区的人。
3、确定房主身份以及产权证合法这一点很重要，有些房屋的所有者不是本人，甚至是几个家庭成员共有的，如果是共有的，则要看卖方是否签有出售房屋的合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。并且，小编朋友曾遇到过租客伪造产权证的情况，因此一定要留心产权证是否合法。另外还要查看房屋是否有负担，有些房屋可能是在租赁中，或者存在债务纠纷，买方要搞清楚，否则购买以后还要去承担前业主的债务。
5、是否有市政规划的影响一些房主出售的二手房可能已经了解到该房屋也许过几年要拆迁，或者房屋附近要建高住宅，从而影响到采光或者价格等市政规划的情况存在，因此做为购房者在购买时要全面的了解清楚。
7、中介公司是否违规小编常听朋友说，某某中介愿意为买受人提供零首付服务。注意，遇到这样的中介公司你一定要学会说拜拜！不要心动！因为这是违法的。这相当于银行骗贷。被银行发现责任均由你自己承担。谁也不想买个房去坐个牢把。
