烂尾楼业主怎么办

1 业主在买到烂尾楼时，如何维护自己的权益，除了我们前面说的，在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉退房，拿到自己交付的房款外，如果开发商没有资金退还业主房款，或者干脆已经跑路，房地产开发公司人去楼空的情况，我们推荐业主维权的方法是组织团结起来，聘请专业律师发起集团诉讼。首先，业主们组织起来有什么必要性？

1 在烂尾楼的维权中，因为烂尾楼普遍具有复杂的债务和法律关系，往往诉讼时间长，耗费大。而业主作为单独的个体，力量薄弱，不足以支撑整个诉讼流程，所以律师建议业主团结起来，发起集团诉讼，共同维权。集团诉讼有什么优势？1 一、整合了业主的资源集团诉讼集中了业主的力量，群策群力，一起想办法，劲儿往一处使，比...

方法/步骤 1 理智业主要理智对待，一般政府会找到企业接盘，尽量避免给小业主带来太大影响。2 团结业主要尽可能团结起来，相互通个气，争取能够尽快解决。3 处理情况可以查下之前断链房企旗下楼盘的处理情况 4 等待如果市场不好的话，购房者也只有等待了，肯定会有解决的那一天。

3 首先可以在小区里找一个合适的业主代表，由业主代表招集小区内购房的人，一起商量开会，找适合的方法。4 遇到烂尾的楼盘不要慌，现在国家政策好，大家可以齐心协力一起去政府部门告开发商，维护自己的权益。5 也可以通过法律途径来找到开发商，确定自己的产权归属，一起把烂尾的楼盘，修建起来，同时小区内的人要...

1、如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，...

1 从代理过的案件来看，认为解决烂尾楼纠纷是一个复杂的问题。因为这其中涉及到多方利益，涉及到多个法律关系。站在业主的角度上来看，是很难找到一个合适的切入点去为势单力薄的业主维权的。但是在我们办理的1.三亚125户小产权房维权案；2.无锡金格商业广场数十户分割拆零纠纷案 ；3.浙江56户烂尾楼集团维权案...

2 怎么确定这个工程要烂尾了呢？一般签订购房合同的时候就已经写好了交房日期，交房日期临近，工程还没有建好，就要小心了，这种拖很可能是开发商没有资金或资金不足了 3 距离交房时间过去1年了，房子依然没有建好，基本上可以确定这是个烂尾楼了，开发商已经不打算继续完善楼房建筑了 4 看到的律师建议就是，业主...

3 在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。4 首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。5 其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给...

3 买房的时候还要看户型设计，对每一户型带入感，想象自己买了这套房的生活情况，还要考虑以后装修的情况；当然还要考虑采光，尤其在回潮的季节，要考虑到回潮的影响；4 买房的时候还要看下开发商，怕碰到烂尾楼，为了避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深入做尽职调查，所以可以选择大的开发商，风险相对要小一些。

买到烂尾楼，业主如何自救 简介 按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，...

3 开发商被动烂尾这种情况一般不涉及市场行情和政策原因，纯粹的是因为开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金；或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工，形成了烂尾楼。4 每个楼盘项目，都有着复杂的债务关系。开发商不只是欠着业主的房子，还欠着银行贷款和施工方的工程款...

3 除了楼房的基本情况外，还有注意周边的环境，除了交通，还有卫生环境，空气情况，小区的楼梯，电梯等建设，还有物业的口碑和服务。4 买房要选择大的开发商，品质楼盘。一些不知名的开发商，出现烂尾楼的概率大。仔细查看购房合同，产权年限。如果是自住。那就是为了方便自己。如果是投资，要看升值空间。注意事项 本...

3 买房的时候还要看户型设计，对每一户型带入感，想象自己买了这套房的生活情况，还要考虑以后装修的情况；当然还要考虑采光，尤其在回潮的季节，要考虑到回潮的影响；4 买房的时候还要看下开发商，怕碰到烂尾楼，为了避免买到烂尾楼，由于大部分购房人无法深入做尽职调查，所以可以选择大的开发商，风险相对要小一些。

买到烂尾楼，业主如何自救 简介 按照规定，若房企破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，...

3 开发商被动烂尾这种情况一般不涉及市场行情和政策原因，纯粹的是因为开发商资金链断裂，楼盘建设项目缺乏后续的建设资金；或者是开发商涉及其他债务纠纷、违法建设等不是出于开发商意愿产生的停工，形成了烂尾楼。4 每个楼盘项目，都有着复杂的债务关系。开发商不只是欠着业主的房子，还欠着银行贷款和施工方的工程款...

3 除了楼房的基本情况外，还有注意周边的环境，除了交通，还有卫生环境，空气情况，小区的楼梯，电梯等建设，还有物业的口碑和服务。4 买房要选择大的开发商，品质楼盘。一些不知名的开发商，出现烂尾楼的概率大。仔细查看购房合同，产权年限。如果是自住。那就是为了方便自己。如果是投资，要看升值空间。注意事项 本...