什么是二手房

2 入住前净宅二手房入住前要进行必要的“清理”。清理的方式有很多。这里推荐一种比较容易操作的：按房屋面积取适量朱砂、琥珀、雄黄、白酒和糯米。搅拌均匀。从里往外均匀洒驱邪。三天后扫干净。3 入住前装修我们购买的二手房可能在布局或装修上已过时。在预算允许的条件下，我们可以根据自己的喜好进行科学布局重新装...

6 了解学区的具体情况二手房的学区情况你一定要了解，因为有的房源，教育局只认可直接从商家购买的，而如果是二手房，那么就不享受这个待遇，所以对待学区的这方面的内容，如果你有需求的话，一定要在买之前联系好，看看是怎么回事，什么情况。7 价格的确定价格一定要商量好，而如果是你直接联系到的房主，而且尤其是...

二手房大多都是带装修的，可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的，还是选择一手房比较好，毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。2、税费。二手房除了应缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，比新房多出一部分开支。3、现房。二手房大部分都是现房，而新房期房等待的时间较长。4、位置。二手房的位置整体上要比...

在买房过程中，购买二手房也是一种买房策略；二手房较一手房看来，有点麻烦；稍不慎，就会产生纠纷，买二手房时要注意什么呢？以下是小编自己的分享，但愿对您有用！方法/步骤 1 选择正规的中介：购买二手房可以请一个正规的中介，因为自己毕竟不是经常从事房屋买卖，有些事情不懂，而且买卖要签合同，并且要有不少...

1 第一、买卖二手房的话有一个契税，这个契税整体来有几个情况，如果你的房子是普通住宅，那么征收比率为成交价的1.5%左右，如果你买的二手房是非普通住宅，那么就会稍微高一些，是成交价的4%。2 第二、买二手的房子，还需要注意的是营业税的缴纳，如果你的房子不足五年的话，那么你买卖房子，就必须缴纳营业税...

6 6、弄清二手房的历史要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。房屋内是否有一些忌讳的事情发生，比如凶杀、自杀等等。有些房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事。7 7、确认房屋面积房屋面积包括建筑面积和使用面积。产权证上...

1 注意1：确定二手房是否可交易二手房很多人就怕被骗，确实也是这样的，如果你看的是个人房源，一定要让房主提供产权证，然后你需要给出证的单位咨询确保这个房子是可以交易购买的。如果你找的是中介，那基本就不存在这样的担心了，毕竟只有看到房产证，中介才会挂出这样的信息。2 注意2：确定房主身份以及产权证合法...

如今在购房过程中二手房特别受欢迎，从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议，全部都是买二手房时不能忽略的问题！方法/步骤 1 查验房产相关信息。在购买二手房的过程中，要特别注意查验房产的相关信息，比如房产的产权记录、登记期、成交价格等等这些信息都是特别有必要查验的...

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它 正文 1 二手房中介说的面签意思就是房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方...

因此，如果是买二手房的话，那里面的装修和水电都会相对比较陈旧，住起来肯定就没那么舒服。有些二手房还是楼梯房，进出非常不方便；另外，很多人心里对二手房都比较膈应，很难接受，而且害怕以前的房主在这里出过什么不好的事情 ，会有些不吉利。因此，在这种情况下，还不如买个新房了。2 物业管理 相信大家都...

买二手房都有什么费用？简介 我们现在的城市里面，新房的价格比较高，有的城市已经高的人们不敢看下去，但是二手房就不一样了，因为二手房的价格一般来说稍微的优惠一些，下面我来说一下买二手的一些缴纳费用的经验，大家可以参考。工具/原料 二手房 费用介绍 方法/步骤 1 第一、买卖二手房的话有一个契税，这个...

二手房交易有什么费用 简介 现在买房的朋友特别多，特别是对于刚需的朋友们，有的时候想买现房又没有一手房，就会退而求其次买一个二手房居住，说起二手房也是好处多多，不仅能省装修费用还不用担心甲醛，但是我们在购买二手房的时候，会遇到各种不同的费用，那么具体的费用到底怎么样呢？今天我们来说一下。方法/...

二手房出费房是什么意思 简介 有人问我出费房是什么意思，下面我给大家解释一下房产中介说的出费房源的含义是什么以及与一般房源的区别在那里。工具/原料 电脑 房产中介，出费房 方法/步骤 1 有两种情况一种是中介直接买了房东的房子出售，另一种情况是房东全权委托中介出售房子。2 房子被房产中介收购以后进行...

1 　　买房对于许多人来说都是一件大事，尤其在如今房价居高不下的情况下，购房者在选房时无疑是要花尽心思来挑选房子，但是在选房后交易也不一件省心事，其中也有着诸多问题，而在交易时如果稍不注意，就有可能造成房财两空的风险，因此在交易时需要注意其更个细节。想比较新房二手房的交易就来的复杂许多，...

买二手房需要注意什么 简介 现在是一个高房价时代，没钱买一手房，就要考虑买二手房，中国人的观念：“有房才有家”； 购买二手房要注十个方面，可以避免考虑不周，吃后悔药，下面是一些买房注意事项，提供给各位参考。方法/步骤 1 1、选择美誉度高的中介：购房是件很繁琐的事，需要不少专业知识，一般来说，...

买二手房要注意什么陷阱 简介 房子是用来住的，而且现在很多公办学校都要求有学区房才能就读，在购买二手房的时候我们应该注意哪些事情呢？今天给大家分享一下。工具/原料 购房需求 方法/步骤 1 房屋是否被抵押被抵押或者被法院查封的房子是不能进行交易过户的，这个时候如果交了钱到时候办不了产证就比较麻烦。2 房子...

昨天小编和大家分享了购买二手房的流程是什么，今天小编就来和大家说说购买二手房的注意事项是什么。小编觉得，二手房购买的话找个信誉资质良好的中介还是很有必要的，毕竟可以有个担保，而且中介的费用也是可以自己谈的，其次只要房源好，又是刚需型的住房，看中就下手吧，不要观望！方法/步骤 1 注意1：确定二手房...

买二手房应注意什么？简介 人们出于自己居住或者孩子上学的需求，有时会考虑买二手房。我们一起看看买二手房应注意什么吧！方法/步骤 1 如果自己平时上班，看房子的时间不是很充足，可以找一家靠谱的中介，向房屋中介说明你的要求，比如买哪些位置的房子，房子的户型要求等，其中还涉及缴税、过户等流程，找一家专业...

购买二手房需要注意什么？简介 大家买房子的时候都是怕有这个那个的陷阱，买房子不论新房还是二手房税费这个那个都要交好多钱，最简单的办法可以让中介给算算 工具/原料 房屋 房产知识 方法/步骤 1 现在房子一般城市的都会百八十万，中介费一般都要百分之2，小的中介可以谈价格，不过风险可能高一点，房产如果有熟人...

1 查验房产相关信息。在购买二手房的过程中，要特别注意查验房产的相关信息，比如房产的产权记录、登记期、成交价格等等这些信息都是特别有必要查验的，信息全面的房产猫腻一般都比较少。2 防止中介吃差价。在购买二手房的过程中，中介吃差价的现象还是非常常见的。对于这些中介吃差价的现象，也没有什么特别好的方法可以...

二手房交易都有什么猫腻？简介 房价这几年来像是疯了一样的增长，而且各种新开的楼盘也曾出不穷，不过价格也是久居不下，所以二手房市场也就变得越来越火热，不过在购买二手房的时候我们还是要多留心一下。工具/原料 二手房 中介 1 中介费：二手房交易中一般都会寻找中介，这时候我们不可避免的就要出一笔中介费...

当今社会，由于经济的原因，越来越多的人选择购买二手房，但是如果对二手房买卖的贷款交易流程不了解的话，很容易产生纠纷。所以呢，现在就来具体说一说二手房买卖贷款的交易流程。方法/步骤 1 买卖双方签订《房屋买卖合同》在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例在这个环节买方一般应在...

二手房中介说的面签意思就是房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。在买卖二手房上，相比起个人办理，中介代理的话还需要加入中介代理合同，三方都有合同约束力。中介代理较为方便，比较省心，不用自己为贷款事宜而常常需要跑银行，因此很多贷款人...

买二手房需要注意事项如下：方法/步骤 1 1、了解房主卖房的目的及房屋年龄买婚房可与买一般的二手房不同，更加讲究“好兆头”。买房的时候，要多方打听，跟邻居多交流，了解房主卖房的实情，这样可以做到自己心中有数，不会买到房之后，再来发现问题，后悔莫及。房龄较高的房子，贷款时，比较困难。目前银行对二手房...

人人都想拥有一套房，人人都想拥有一个家，但迫于房价上涨，房贷负担沉重的压力，越来越多的人没有选择购买全新的商品房，而是购买价格稍低的二手房，也算是给自己一个完整的家。但很多人在购买二手房后，对于其是否具有装修价值还很茫然，那么今天，我们就来盘点判断二手房装修价值的小技巧。工具/原料 二手房 方法...

通过中介买二手房要注意什么问题 简介 通过中介买二手房需要注意以下几点：1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）5...

如果资金不足，那只有买二手房了。二手房的新房的区别是很大的，尤其是在购买的时候，要注意的事情是非常多的。二手房的细节也是很重要的，如果你不注意这些，很有可能会吃亏。那么，买别人的二手房的时候，应该重点关注什么？工具/原料 资金。房子。合同。证件。方法/步骤 1 首先，你在买别人的二手房的时候，...

装修二手房之前需注意什么？简介 在很多人看来，二手住宅的改造实际上并不麻烦，二手住宅大多属于旧房子。 框架依然牢固，所以只需改造内部结构。 那么，二手房装修之前需要注意什么呢?方法/步骤 1 检查房屋二手房的质量各不相同，一般由原房东装修。 因为有时可以隐藏很多缺点，所以老板买房子时，最好从外面到走廊，...

3 产权，居民楼产权为70年，称为大产权房。商品住宅有40年或50年的，称为小产权房。建议买大产权房，之后产权到期后对房屋所有者的权益比较大，其实也相差不多，谁能知道四五十年后是什么情况呢？二手房 1 二手房注意的就比较多，买房前一定要查看房主不动产权证，看有无抵押等。2 产权年限问题，一定要满...