转租需要注意什么

1 首先转租必须要有出租人的书面同意书。这样才是合法的合同也能够作为法庭上的证据。2 第二，转租时必须有两个人的书面协议，并且两个人都需要在书面协议上进行签字。双方会约定一些规则和章程，以及违约需要付出的代价。3 第3个注意事项是转租的期限，不得超过原租赁期限。4 第四，承租人不退出，租赁关系既享有...

1 1、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金：虽然你的房子已经转租给别人了，但是你与出租人之间的房子租赁合同依然是有效的，所以当被转租人没有付租金的时候，你必须支付这部分租金。假如你没有这样做，那么承租人就可以和你追究违约责任。2、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任：当你...

1 转租房屋需要注意要签合同，具体如下：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租...

4 明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;5 应对能否转租做出约定;6 要明确违约责任和违约的补偿标准;7 入住前检查屋内家具、电器、其他设施的耗损情况，并约定维修责任;8 应对提终止合约情况做出约定。

检查好所有的家电，确保没坏，不然很啰嗦的。4 关于人身安全。门的锁，检查好，最好有反锁的设备。5 关于房东来找上门，一切的后果和责任都必须有转租人承担，而且，如果导致我方受影响或者损失，转租人必须赔偿。6 除了有转租人的联系方式，还要保留转租人的身份证复印件 7 出门在外，和气生财，但谨慎为妙。

1 一是因为转租方遇到道路拆迁工程，本身已经开不下去了，只想借转租收回一些初期投入的。所以找店面时必须先向附近店家仔细打听，最好是到规划、房管或工商等部门询问一下。如果一个地方即将拆迁，当地工商所一般会接到通知。2 第二，原先的餐馆在排污、消防等问题上受到限制，已经被有关部门要求不能再开下去的，...

而房主会把剩余的房租退还给你。这样才万无一失。7 总结：1、要转租房子，先和房主商议好，有租客之后可以让房主带来房产证。2、要转租房子，要先详细看一下租房协议的内容。3、私自转租房子，很容易给自己带来麻烦，不要轻易这样做。4、要转子房子和房主提前商议，一般都会得到理解的。注意事项 本文仅供参考。

1 店铺转让的注意事项：在进行店铺转让的过程中，有以下一些事项需要注意：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属,如抵押权等你也可以问一下,关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况...

房屋租赁的步骤包含哪些，房屋租赁注意哪些问题 1 房屋租赁已经成为广大大学毕业生新的开始启点，但是由于对于房屋租赁方面内容的不熟悉，很多的房屋租赁纠纷也就就此产生了，今天我们将详细的为大家介绍房屋租赁要经历那些步骤，需要注意些什么问题，希望能给大家带来帮助。一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的...

合同签订注意事项 1 1、费用缴纳：在未达成协议之前，不要缴纳费用，交押金务必留下收据！！2 2、合同签订：签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印件，或委托书。因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必...

1 一、签约前押金很多时候不是马上就可以签合同，当你和房东达成租房协议后，需要交一部分的押金给房东（给房东一个保障，防止你突然不想租房），当你们正式签合同时，这部分押金就可以抵消了。但这个时候对于租客是没有保障的不过小编建议：1.最好是看看房产证和房东的身份证，确定该房就是他的，而不是转租的2...

俗话说金三银四、金九银十，三月和四月正是大城市居住者换工作的高峰期，很多人换完工作就要面临换房子这件大事。那么在租房的时候，我们具体需要注意些什么呢？工具/原料 手机 方法/步骤 1 防范二房东和假房东在北上广深这几个大城市里，经常会出现一些“二房东”和“假房东”，他们会将自己租来的房子转租给...

租房过程有很多需要注意的事项,只有在租房子的时候看好房子,才能预防被骗以及后期的押金要不回来的局面。说说在北京租房的注意事项,到底有哪些地方时我们在租房的时候应该注意的?1.租金低于市场价当租金明显低于市场价格并要求采用半年付或者年付，这时候就需要警惕了，这种情况下房子可能是转租，因此在后期自己的租住权...

因为小编就遇到过一个房东，帮他转租成功了也不会退押金。正所谓“防人之心不可无”啊。5 必要时找警察如果真的出现经济损失或者野蛮的房东，比如合同上写了住不满合同期扣除押金，但是他不肯退剩下的房租，此时我们可以拨打110报警，请求警察的帮助。注意事项 纯属个人的经验总结，希望对大家有帮助。

租房应该什么 简介 租房子要注意哪些方面，才不会产生纠纷。方法/步骤 1 房产证：看对方是否有房产证，防止对方是二房东，如果对方是转租的，需要相关证明。2 签合同：合同双方需要旅行的责任，要详细写明，最后签上双方的名字，一式两份，保存好自己的那份。3 如果提前搬走，可能需要提前告诉房东，租金结算好。4...

4 4、签约注意事项在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，付多少，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好...

对方如果是“二房东”的话，还必须看看他和大房东签订的合同中是否约定了他有转租的权利，防止事后真正的房主作为物权人让你卷铺盖走人！3 承担因房屋产生的相关费用是谁来负担,要明确大家都知道在房屋的使用过程中会产生很多的费用，如果事前不对这些费用的承担做出约定，日后产生纠纷会非常让人头疼。除了基本的水费...

2、租赁日期，从开始到结束，要认真的写清楚。3、安全协议，双方明确责任，出租方要保证所提供的物品尤其是水电煤要安全，承租方在租期内要保证房屋及物品的使用安全及不得在租期内做违法的事项，不得私自将房屋转租或其中任一间分租等。4、物品清单，重要的、主要的物品，如不怕麻烦尽量列详细些。5、违约金条款...

第二种是自己没有什么钱，才找人合租的，目标是省点。小编可以很负责地告诉你，如果出现什么问题了，这类二房东首先考虑就是他自己。好的二房东会让你把事情都扛上身，然后退钱，垃圾点的，连钱都不退，小赚一笔。注意事项 合租房子要注意什么？二房东转租行不行？小编非常不建议您租二房东的房子。

租房要注意哪些问题 简介 对于需要租房的人来说，在签订租房合同前做好准备工作，后期入住和租期到了退房会有方便很多，那租房的人要注意哪些问题呢 方法/步骤 1 租房的时候最好交通方便，附近也有生活购物的地方，这样可以节约上班的时间，下班回来也很方便买生活用品 2 确认房东，现在很多二房东或转租的，会容易...

3 明确房东的主体资格：房东如果是二手房东，一定要二房东拿出他与原房东的租赁合同书，房权证，看合同中二房东是否有转租权，因为不经过原房东的同意，转租人租的房子在法律上是无效的所以一定要注意咯。如果是原房东看一下身份证和房权证就ok了。4 签合同前做好协商：房租多少、水、电、燃气怎么算，押一付三...

2) 租期：是长租还是短租（短租可以避免后面转租的麻烦，但租金会比长租贵一点）。3. 房间布局和大小1) 布局：根据自己需要选择几室几厅，一般一个人住单间即可，要求高点可以带一个厅。为了方便，一般都要有独立卫浴，卫浴区域和卧室应该充分隔开。喜欢自己做饭烹饪的可以考虑要厨房；是否要阳台，阳台可以摆一些...

在深圳漂了很久，一直还在租房子，也算见惯了各种人情冷暖。这里来说说我见到过的深圳租房里的一些黑幕和一些值得注意的地方。方法/步骤 1 租房按照管理方式分为三种：第一种是房东直接出租的房子，第二种是房东雇人管理的房子，第三种是有人租下后再转租的房子。其实和房东直接打交道的是最好说话的，相处越久...

欺负你人生地不熟，哪怕是老乡也不足以为信。3 【定金问题】无论你去看哪个房子，中介都会让你先交定金，如果你反悔的话定金是不退给你的，所以轻易不要交定金。4 【租房选择】正规的租房网站，自如、链家应该是最靠谱了，但是缺点就是太贵了，转租还有退租都会扣押金。但是服务比较好。

因为在租赁旺季，为了赚价差，一手租客转租二手租客的现象会大为增多。行家指出，未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋再转租出去。如果未获得原租人的同意，承租人私下将房屋转租出去，会引起法律纠纷，原承租人会因侵权而被原出租方起诉，并被罚款。另外，即使原租人不追究原承租人的法律责任，由于很多时候...

1 房产证：一定要看出租人的房产证，并且注意房产证上的所有人是不是出租人，这时为了防止一些二手房东行骗，就是不是这个房子的房东，却把房子转租给其他人，如果被骗第一时间报警。2 房屋交接情况：在签署租房合同的时候，应当将房屋交接情况写好，包括家具都有什么，家具是否完好，出现故障和维修应该谁来负责，...

5 交通问题——去中心区是否便利，有多少公交到达，是否容易堵车等。6 生活便利——附近是否有农贸市场，大型超市等生活上常去的地方。7 水电费问题——租房子前看好水表电表，问号应该去哪里缴费。记住房子的地址等。8 转租——如果合同期未满，不能再租这个房子时可以转租出去，不过前提是跟房主提前打招呼。

可能有些人不明白这三者区别：房东直租简单，就是跟你联系看房的就是房东，房租他说了算，房屋中介是你跟房东的联系人，他在两头传话促成租房，他收你一部分中介费就可以了，以后你再有房屋问题可以找房东，托管中心是他们把房东的房子租过来（一般会签五年或以上的合同），他们再隔断装修转租，房屋有什么问题也是...