1、首先办理二手房业务需要通过税务局与房管局这两个部门。
2、二手房分为经济适用房，商品房，门面房等多种。
3、二手房过户分为买卖，赠与，继承。这3种形式。
4、二手房过户需要缴纳税种为个人所得税，营业税，契税，印花税等。
5、二手房过户一般情况下，卖方需要缴纳个人所得税和营业税，印花税。买房需要缴纳契税。
6、二手房超过两年的免征营业税，卖方名下若还有其他房产需要缴纳个人所得税若没有房产就是免税。
7、二手房买房名下如果有房就需要缴纳百分之四的契税，如无房需要看面积大小缴纳不同的契税。
8、二手房过户如是继承的话，地税契税免征。需要继承方提供公证书。
9、二手房过户如是赠与的话，地税免征，需缴纳契税。
