1、首先我们明确过户类型:二手房需要在中介签订买卖合同才能办理过户，商品房要在售楼处签订认购书·买卖契约·预售登记·管理公约后才能办理过户。
2、明确类型之后，双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并会在规定日期做出答复，当房产管理部门对资料审核通过后，会通知买卖双方去哪一个缴费部门进行税费的缴纳。
4、缴纳完税费，拿着税费凭证就可以回来房屋管理部门继续进行过户手续的办理。
5、手续办理完成之后，应该有一个20日左右的等待期，办理完会有短信提醒。
