2021新婚姻法离婚房产怎么分

1、假如是父母出资买的房子，登记在自己小孩名下的，不管是结婚前还是结婚后，该房产与配偶无关，属于个人财产；

2、婚前购买的房产，登记在自己名下，属于个人财产，离婚时该房产与配偶无关，结婚后房子的增值部分与另一方也没有关系；

3、婚前购买的房产，登记在自己名下，假如夫妻双方共同还贷，离婚时需要考虑对另一方还款金额进行补偿；离婚伤害最大的还是小孩，建议考虑清楚；