1、我们来说说固定利率，固定利率房贷就是个人与银行在签订贷款合同时，既约定好在一定借款期限内，不论市场利率如何变动，借款人都以约定利率支付利息的个人住房贷款，它的优点是可以帮助购房者防范利率风险，规避今后利率变动时引发的利息支出不确定性。
2、而浮动利率指的是在借贷期限内，利率会随物价或者其他因素相应调整的利率。简单点说呢，原本固定利率每个月要还一百的，而选择了浮动利率后，你可能只要还九十，有可能你要还一百一。
3、那我们应该选择固定利率还是浮动利率呢？其实这是在问你，你觉得未来利率会比现在高还是比现在低呢？而如果你选择了浮动利率。就意味着你在赌未来的经济会越来越不景气，所以利率会逐步走低。
4、如果你选择了固定利率，就意味着你在赌未来经济会不断好转，所以利率会不断走高。如果你实在搞不清楚，那么就随便选一个，不可能占大便宜，也吃不了大亏。
