回迁房和商品房的区别

1、完整产权如果是有完整产权的回迁房基本上和商品房没有区别。

2、没有完整产权如果是没有完整产权或者只有回迁合同的回迁房价值相对商品房来说较低。

3、不能直接交易这种回迁房大部分都不能直接交易，并且很难申请到抵押贷款。

4、条件限制相对于五证齐全的商品房，回迁房的再次交易受到很多条件限制。

5、全款交易通常只能全款交易，不能按揭贷款，这也是很多人不买回迁房的原因。