1、第一、必须产权明确。有没有《国有土地使用证》、《房屋产权证》通过这些证件明确土地属于什么性质，什么时候到期。以及是否存在限制，比如、抵押、查封、司法限制等情况。
2、第二、土地是否符合产业要求工业用地是有分类的，产业只能在对应等级的地块上生产比如，有一定污裔瞍爿嘞染的家具制造厂，只能建在二类用地上。不能使用对污染要求严格的一类用地。一类用地嬲旖亍茫适合对环境基本无干扰和污染的工业，比如电子工业、工艺品制造。
3、第三，看厂房能否满足产业的生产需求。比如厂房的火灾危险类别、消防等级、环保、楼面荷载、层高、电压等等能不能满足你的产业生产标准。第一点必须明确，二三点根据生产类型，具体分析。
