不动产证和房产证的区别在于证件名称、监制机关、权证编号。虽然都是大红本，但都是有区别的。
区别证件名称不同
房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》；不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。不动产证的办理流程
初始登记
通常不动产权证都是在交房以后才开始办理的，初始登记是由当地房管部门办理的，购房者需在入住三个月后向开发商询问初始登记的办理情况，自己也可以在当地房地产交易信息网站上查询。
房屋产权登记申请
初始登记完成后，把房屋产权登记申请填写完毕再让开发商签字盖章。
缴纳费用
完税证明是办理不动产权证的必须条件之一，在费用缴纳以后就可以将材料提交给房屋管理部门审核了。
领取不动产权证
待审核完成以后就可以领取不动产权证了，购房者可以携带通知证书到房屋管理部门领取。
