1、 业主自己要态度强硬。要谨记不验房，无法签收楼协议书，万一签收之后，发现房屋一堆问题，到时再去找他们，那难度也就随之加大了。坚持先验房，后签字，包括楼盘五证两书、交房文件以及楼房质量，否则拒绝验收，同时还可以邮寄收楼异议书，要求开发商赔偿延迟交房的违约金。
2、 用录音设备将与开发商的谈话内容录下来，证明开发商的违规行为，以此为证，要求开发商赔偿延迟交房的违约金。你一天不签，他们一天拿不到你的购房款。
3、 存在质量问题，投诉无门
业主同意先签字，再验房，那如果发现房屋存在质量问题，比如墙面存在开裂、空鼓或者漏水等情况，也只能要求开发商进行维修，不能退换，而且有些开发商可能还会推卸责任，反正已经签字了，业主不能再反悔了，风险极大。
4、 推迟交房时间，却无法获得违约金
因为工期来不及，需要支付大额违约金，所以为了避免这一点，才会让没有购房经验的业主先签字，这样即便是推迟交付时间，业主也没有权利要求开发商支付相应的违约金。
5、 开发商要求先签字后交房的程序本身就是错的，业主必须坚持己见，最好将与开发商的谈话内容录下来，留作证据，这样才能确保自己的权益不受侵害。按照行规，地产商通知个人买家收楼时，需以书面的形式发收楼通知书，去到地产商，要求验楼；地产派人，再请验房公司派验房师查验，查验现场贴出标签，指出问题的所在。
