1、首先，要核对出值嘛菱煸租的房产是否是合法的铺面，是不是用于商业用途。房东的身份证原件与房产证明，都必须核对清楚。防止出现二房东转租的现象。签合同，合同条款每条都要看清，写正规完整，签字盖章生效，以免错愁丞禺壑漏引起纠纷。
2、要核对该商铺在近几年会不会被政府征用或者拆迁等可能，并把条约清楚的签在合同里，如果发生此类情况，应得到相应的补偿。
3、如果是接手别人转让的铺面，第一，要对商铺进行安全确认，是否正当理由转让，第二，签订转让合同外，还要跟原房东确认租赁关系。必须有转让方+房东+租赁方同时在场进行签订合同。
4、如果要做餐饮，必须了解该商铺是否允许明火，因为有些铺面的性质是不允许明火的，检查下水道排水系统是否正常，不要等租下来才发现此类问题，那么亏损就大了。
5、租铺面位置很重要，例如卖玩具的就不要开在写字楼，卖服装的就不要开在不成行的街道。要选择与产品定位一致的地域才能创造更大的利益，不适合的就算租金再便宜，都是达不到预想效果的噢。
