1、一、签订合同。房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚；如果有多个产权人的，签合同时，最好是房产证的所有共有人都在场。
2、二、提交申请。申请材料准备好后，必须到房产局办理登记，填写一些表格和一个存量合同，注意:存量合同上面的金额一定要和签订的买卖合同上面的金额一致。
3、三、缴纳税费。过户的申请材料交给房产局后，房产局会给一个回执单，按照回执单上面的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日的时间。
4、四、房产证。税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了，最后注意一下房产证上的面积、位置、产权人姓名、权属状态等信息无误就可以了。
