50万房贷利息怎么算

1、我们现在很多人购买房产都是按揭买，向银行贷款，这样压力还小点，解决了我们部分人的困难。

2、按揭的话我们是可以选择年限的，利息的话，每个银行的利率都不一样，不过有两种还款情况，一种是等额本息，一种是等额本金。

3、等额本息是借款人每月偿还的欠款金额是相同的，银行将借欧沁桤哎款人的贷款本金和贷款总利息相加，然后平均分摊到了每一个还款月，所以借款人每月偿还的欠款是固定不变的。

4、等额本金就是借款人每月偿还的贷款本金是相同的，每月还欧沁桤哎款本金为贷款总金额÷贷款期限，每月还款利息会随着贷款本金的减少而逐月减少，这样借款人每月偿还的月供就会逐月减少，所以选择等额本金还款，前期袖紫囫挡还款金额较大。