1、第一，二手房自己相中之后，先要核实房屋信息，房屋的产权，面积，建筑日期，检查房产证信息，注意到当地房产登记所核实，这点一定注意，当然自己的熟人可以另当别论了。
2、第二，与房屋的产权人也就是户主沟通房款的交付情况，分批次缴付款项。如果是房主因为种种原因，不能亲自到场，要委托别人帮忙，要看委托书，自己一定要细心。
3、第三，第一次可以交付意向金，也就是订金，我那时是在中介的见证下，交付了3万订金，双方签订合同，登记身份信息，拍照作为证明。
4、第四，首付款的支付。首付要在百分之二十以上，也是一笔大的款项，凑足之后，可以在中介的证明下，交付，最好是通过银行转账，保留好证据。
5、第五，过户时交付一部分资金。到相关部门过户要交付一部分资金，签订合同，完成过户手续。
6、第六，最后检查完房子交付剩余的欠款，一般要到房子里面亲自看看房子的水电暖费用是不是交过，物业费是不是欠着，有的物业费欠缴好几万的也有啦。
