经济适用房和限价房有什么区别

1、受保护的对象不同。 经济适用住宅面向当地城市低收入住宅困难的家庭，与廉价住宅保障对象连接。 限价房面向当地城市中等收入以下的住宅困难家庭。

3、土地有各种各样的来源。 经济适用房用地以分配方式取得，限价住宅用地以转让方式取得。

5、价钱不一样。 由于经济适用物件的土地成本低（不包括土地转让金），开发商的利益有限（3%），销售价格低于限价房。

7、退出条件不同。 自房屋所有权证登记之日起5年内，两种保障性住房的出售要求相同，即不得出租，出售，抵押，贷款，继承，擅自改变房屋用途，也不得整修。