商铺出售税费怎么计算

出卖方应交税：增值税：诸拗杏末总交易价÷（1+5%）×5%附加税：增值税×12% （附加税包括城建税、教育附加、地方附加傧韭茆鳟）所得税：（现交易总价-原购总价-合理成本）×20%买受方应交税：契税：交易总价×4%