1、第一步，首先点击打开“出让金”表格。
2、第二步，然后输入公式“=”号。
3、第三步，接着输入函数公式“IF”。
4、第四步，再点击输入函数公式的参数。二手房实际成交价小于所在级别基准地价平均标准，就按全部地价40％计算，否则，按不低于40%的标准计算。
函数公式示例：
=IF([@[二手房成交价/元]]/[@[房屋面积/平方米]]<[@[基准地价平均标准（元/平方米）]],[@[二手房成交价/元]]*[@费率],[@[二手房成交价/元]]*50%)
5、第五步，最后点击“输入”图标，计算得出二手房土地出让金。并保存文件。这样就好了。
