1、买涨不买跌楼市永远没有顶和底，也不能预测未来是涨还是跌。因此在别人恐慌的时候，可以贪婪些，在大家蜂拥而来挤破头时，你需要考虑退场了。记住在跌的时候买，在涨的时候卖，这样才不会白白浪费自己的血汗钱。
2、不要急于出手，多研究国家政策 房价很多都跟政策有关系，所以买房前每天看一点新闻，时刻了解实时政策，在政策鼓励而且放松的时候买，政策控制开始收严的时候密切观望。
3、攒够钱聪艄料姹再买刚参加工作那会手上没钱买不起，工作了上10年攒了一点钱，但相对此时的房价还是杯水车薪，不是没攒到钱，而是攒钱的速度追不上房价上涨的速度。所以不要一直攒钱，因为等你攒好了，房价又涨劲忧商偌了，钱还是不够了。因此买房一定要掌握窍门，如果没有还贷压力，首付越低越好，月供越长越好。
4、被动炒房这几年很多人都发觉辛苦工作还不如炒一套房转手，但是房子变现手续复杂、税费繁多、周期长，如果不巧碰上政策调整或者你的眼光不准，将很难脱手，因此不要贸然加入，否则可能被动的炒成“房东”。
5、迷信专家学者相信大家都认识到，现在的专家说的话越来越没有参考价值，多数言论或是纸上谈兵，或是有所倾向。一方面是纯粹的专家学者很少，大多是某些利益团体的摇旗呐喊者；一方面是专家评选门槛降低，水平参差不齐。
