1、提前咨询。准备购买小产权房之前，建议你提前去房管局、国土局等政府主管部门咨询下买房、政策等各方面的信息，把小产权房可能面临的风险咨询清楚，再来决定你是否还要购买这个小产权房。
3、核实主体。准备购买小产权房，建议你在购买前，一定要去核实下房屋的建设主体，是由哪个人或者哪个单位聘请的人员，假如这个小产权房是由个人修建，你就一定要慎重，假如这个小产权的建设主体合法合规，你还是可以考虑购买。
5、了解规划。购买小产权房时，你就一定要去建设主管部门或者是规划部门进行提前咨询，看看这些房屋是否经过规划，看看是否符合城市的规划，因为只有这样，你所购买的房屋才有可能受到相应的保障。
7、进行公证。还有一个很重要的问题，那就是在你签订了房屋买卖合同后，建议买卖双方共同到公证处去进行合同公证，增强这份房屋买卖合同的效力，毕竟小产权房的买卖唯一有效的证据就是这份房屋买卖合同，所以合同效力就很关键。
