1、限购政策出台后买受人不再具备购房资格，如果出卖人或买受人一方主张解除合同，法院予以支持。
2、很多人解除合同在限购令出台后一年多再提出，房价跌幅较大，势必给出卖人造成恩舍醒较大的经济损失。
3、买受人是有赔偿义务的，首先要对现有的房屋市场近价值进行评估，根据过错程度进行比例承担。
4、有些人在签合同时约定把房子过户给买受人指定的第三方，这种情况下并不必然导致合同的解除，买受人完全可以找到一个具有购房资格的人。
5、可以把房子过户到这个人的名下，双方的合同可以继续履行。
6、指定过户给第三方，因为买受人的雁夏本意是炒房，这种约定的最初目的就是无论出现霜倘什么限购政策都要继续履行合同。
7、在实际情况中，房子贬值较多，买受人不愿意找有购房资格的人继续履行合同，这种情况下是不可以解除合同的。
8、按《合同法》规定，一方当事人极力促成合同条件不成就的视为条件已成就。
