1、多向邻居打听。很多购房者买房后发现是凶宅多半是听邻居们说的。为了规避这一情况，建议购房者买房之前就先到小区内“暗访”一番，可以问问周围的邻居了解一下房屋的历史，与邻居热络起来建立感情，发现房屋“身家清白”后才可最终敲定。
2、上网查找小区过往新闻。
3、写清合同细则。
就凶宅问题专门约定违约责任。约定凶宅信息披露条款，比如，出卖方保证出售房屋中未曾发生过非正常死亡、严重刑事案件等可能导致买房人心里不安的情况。如果买方在签订房屋买卖合同后，发现房屋中曾经发生过上述情况而卖方未曾予以书面披露，买方有权解除合同。
4、买房时遇到以下几种情况，要对房子做进一步的背景调查：
长期空置房；出售价明显低于市场行情的；卖家拒绝书面承认房子是否涉及凶宅信息的；卖家户口本上有因人员死亡而注销户口记录，尤其是死亡年龄比较小的。
5、 直接询问卖房者。
