二手房买卖签约后房子被查封了买家怎么办

1、若是有通过中介，很大一方面的原因在于中介，提前没查清楚房源的真实性，可以直接找中介公司。

2、查原因，看房主是因为债务纠纷还是房屋本身的所有权存在争议。

3、要积极主动地与法院取得沟通，详细了解案情经过、寻求解封方法从而实现过户。

4、看卖家的征信状况是否良好，是否有家庭纷争，防止陷入被动的境地。

5、通过向法院申请保全或执行异议谋求解封。

6、诉讼到法院并要求解除房屋买卖合同，同时也要采取相应的措施用来保障自身的权益。