1、层高，净高要求达到8米以上，人流特别集中，商业配套齐全的物业可相对放宽要求，柱距，柱边距要求10米以上。商业体量最少4万平方以上。
2、配套要求必须有大型超市百货、餐饮等配套设施。地理位置为市区中心或商业集中点，周边交通发达 ，公共交通系统快捷方便。
3、所在地区经济发达，人均收入国内中等或者中等以上，周边5公里范围内人口基数应在30万以上，商业区除外。租赁面积约为3000-5000方。
4、租赁区域荷载必须在650公斤/平方以上，租赁区域在二楼或者二楼以上的，必须有2个或者2个以上的观光电梯或直行电梯。用电量按照200瓦/平方计算（不包含空调），或者300瓦/平方以上（包括空调）
5、租赁物外里面必须有2个店招位，2个或以上的广告位。物业应有规范化的车场。
