1、人口规模特征人口总量和密度；年龄分布；平均教育水平；拥有住房的居民百分比；总的可支配收入;人均可支配收入；职业分布；人口变化趋势，顾客数量和收入水平。
2、劳动力保障管理层的学历、工资水平；管理培训人员的学历、工资水平；普通员工的学历与工资水平。
3、供货来源运输成本；运输与供货时间；制造商和批发商数目；可获得性与可靠性。
4、促销媒体的可获得性与传达频率；成本与经费情况。
5、经济情况主导产业；多角化程度；项目增长；免除经济和季节性波动的自由度。
6、竞争情况现有竞争者的商业形式、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营风格、经营商品、服务对象；所有竞争者的优势与弱点分析；竞争的短期与长期变动；饱和程度。
7、商店区位的可获得性区位的类型与数目；交通运输便利情况、车站的性质、交通联结状况、搬运状况、上下车旅客的数量和质量；自建与租借店铺的机会大小；城市规划；规定开店的主要区域以及哪些区域应避免开店；成本。
8、法规税收；执照；营业限制；最低工资法；规划限制
9、其它租金；投资的最高金额；必要的停车条件等
