离婚房产有贷款如何分割

1、婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，贷款由分得房屋的一方偿还。

2、婚前一方贷款购房，离婚时已领房产证，婚后还款部分属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。

3、如果婚前一方支付房产首付，婚后男女双方疤噜呶买共同还贷，如果不动产登记在第一支付方名下，则该房地产可以视为登记方的不动产，在离婚时，还有房贷迨藻悃顼没有还清，则视为产权人的个人债务。但对于另一方，应根据共同还贷额和住房增加额进行补偿。