1、房产过户是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
2、签订合同：房产证不经过房地产中介的话，须把合同条款和违约条款写清楚。
3、签合同时卖方本人亲自签字，夫妻双方都到场并签字。
4、提交申请：准备好申请材料，到房产局填写一些表格和一个存量合同。
5、存量合同的金额要和签订合同上一致。
6、缴纳税费：申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单。
7、按回执单上日期去缴纳税金，一般要十五个工作日时间。
8、房产过户：税金缴纳完毕后就可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
