1、向物业或开发商指定的工作人员协商，先进行验房，再进行收房和缴纳费用。
2、携验房师进入房屋，进行各项目检验。一般检验项目包括三四十个大项，一百多小项，包括门窗、地面、墙面、水电等方面。
3、验房师进行验房，一般需要1-2小时（部分问题多的，需要3小时以上）。跟随验房师并听清其讲解的问题所在，最好将检验出的问题拍照记录。
4、验房结束后， 要求验房师出具专业验房报告，并盖章。
5、向物业人员告知验房结果，并另其整改。整改合格后，再办理收房手续。
6、如果问题偏多，或对整改结果不够放心，也可以选择重新邀请验房师复验，直至通过为止。
