1、 并不是所有的车位都能够办理产权证的，根据我们相关法律规定，小区共用场地的车位、计入公摊面积的停车位，其产权属于全体业主所有的;人防工程属于国家强制配套，其所有权归人防工程部所有，因此人防工程的停车位开发商也无权出售。大家在购买停车位时要问清楚车位是否能够办理产权证，如果能办理产权证则说明开发商有权将它出售。
2、 有些开发商会将无产权的车位通过长期出租的方式转让给业主。大家在签订合同的时候要注意，车位的租赁期限最长不能超过20年。根据合同法的相关规定，租赁期限不得超过20年，超过的部分无效。小区车位交易通常要遵循限内的原则，一般情况下只有小区内的业主才能够购买小区车位。
3、 我们在购买或者租赁车位的时候，要根据自己车子的长度来考虑购买多大面积的车位，一般情况下车子前后和车位边界各保持20cm，车子左右两边距离车位各25cm比较合适。我们购买车位时，最好将车位的面积、范围、车位好、使用权期限、价格等一切细则都写入合同中，在合同中最好配有车位的平面图。
