1、要明确交房子的日期，仔细阅读合同的细节，交房的日期一定要明确到准确清楚，日期不含糊不清会影响的日后的维权，还要约定好延期交房的违约责任。
2、合同里必须写明，如果是因为征信过不了或是因为按揭审批没有通过的话，可以无条件退款。
3、在补充协议的详细约定好，公摊面积的具体的数字，并注明公摊面积的具体位置。
4、交定金时一定要看清楚，定金的定的定字，如果是言字旁的订金，说明是可以退还的，如果是宝盖头的定金，说明这个钱是不可以退还，还要承担约定的违约金，
5、差价范围的约定，一般情况下，开发商合同面积与交房的面积都会有误差，在误差大于百分之三的时候，开放商就会有相应的赔偿，你可以选择赔偿也可以要求退房。合同上要写清超出面积的价格。
