1、政府统筹规划全局
德国物流园区建设，主要是由政府联合地方一起进行建设，并且引导社会企业参与的。政府一直主导着物流园区的规划建设，有利于宏观调控。
2、政府全力予以支持
德国政府为了促进物流园区的建设，在物流园区建设资金、政策等方面，都提供了力所能及的帮助。同时，还大力建设公共基础设施，为物流园区建设配套。
3、重视园区位置选择
在建设物流园区之前，德国是非常注重物流园区的位置选择。一般都是经过对方的调查论证，参考经济发展、商业需求和人口规模等因素作出最佳选择。
4、发展绿色物流园区
德国还将“绿色物流概念”引入物流园区建设，将先进的绿色生态科技应用到物流园区的建设，增加物流园区的绿地面积。
5、突出园区集聚效应
德国在建设综合性的物流园区时，会考虑物流园区的集聚效应问题。在一个地区只建立一家物流园区，使周围的企业都仅仅依靠该物流园区展开业务和物流活动。
6、发挥市场主导作用
德国物流园区政府只是起着建设者和规划者的作用，而物流园区则是由企业经营管理，政府不参与物流园区的具体运作以及其他市场交易。
